O que e necessario para ser fiador de um imovel?

O que é necessário para ser fiador de um imóvel?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Como é ser um fiador?

É a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador também se torna devedor e, em caso de inadimplência, ele assume a dívida do devedor principal. Em razão disso, é requisitado que esse garantidor tenha patrimônio para garantir o cumprimento do contrato.

Quais documentos devem consultar antes de comprar um imóvel?

Confira a seguir os 5 documentos mais importantes a consultar antes de fechar negócio e comprar um imóvel. 1. Matrícula atualizada A matrícula da casa é o item mais importante da documentação de imóvel. É ela que diz se o edifício carrega algum ônus como caução, penhora ou hipoteca.

Por que os negócios de compra e venda de imóveis são feitos sem um advogado imobiliário?

Grande parte dos negócios de compra e venda de imóveis no Brasil são feitos sem a consulta de um advogado imobiliário. Por conta disso, existe um alto nível de golpes ou problemas que surgem depois de fechado o negócio e são um problema para os compradores.

Qual a preocupação com a fiação?

Quanto mais avança a tecnologia maior deve ser a preocupação com a fiação do imóvel. Um exemplo claro disso são os chuveiros. É bem comum comprarmos um chuveiro e ele desligar o disjuntor, tudo porque a fiação não “aguenta” o chuveiro.

Por que é comum que a pessoa fique encantada pelo imóvel renovado?

É muito comum que a pessoa, encantada pelo imóvel renovado, baixo preço ou por sua localização privilegiada, negligencie alguns passos jurídicos importantes e acabe caindo em uma cilada por causa disso. Por melhor que seja o negócio ou algumas qualidades do imóvel, o mais importante é garantir que a sua papelada esteja em ordem.

O que é um fiador de imóveis?

A figura do fiador está na Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245, de 1991) e sua assinatura tem que estar no acordo de locação. Do término do prazo de aluguel até a desocupação da residência, ele será o responsável por arcar com as despesas e encargos no caso de falta por parte do inquilino.

Quem é o fiador do imóvel?

De acordo com o artigo 634.º do Código Civil, num contrato de arrendamento, o fiador do imóvel é aquele que garante a satisfação do direito de crédito, e estará pessoalmente obrigado perante o credor, neste caso o senhorio.

Será que o fiador precisa morar na mesma imobiliária?

Caso o fiador seja pessoa jurídica, o contrato social da empresa deverá permitir que ela seja fiadora e, somente o administrador responsável pela empresa poderá assinar o contrato de locação. O fiador de aluguel precisa morar na mesma cidade? Depende de cada imobiliária.

Por que o fiador ainda é utilizado no mercado imobiliário?

A razão para esse questionamento é que esse tipo de garantia, também chamada de fiança, ainda é muito utilizado no mercado imobiliário. Apesar de ser uma das mais antigas garantias da história locatícia, a palavra fiador ainda é “carregada” de receios, dúvidas e estigmas — muitos nem gostam de pronunciá-la.

Quem pode ser um fiador de aluguel?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.